1. Introducción. El contrato de arrendamiento de industria y el contrato de arrendamiento de local de negocio (también denominado arrendamiento de local comercial) son dos figuras distintas como veremos a continuación. Es importante distinguir bien entre ambos ya que, aunque pueden parecen iguales, no lo son, y dependiendo del tipo de contrato, su regulación y las implicaciones legales son.. Arrendamiento de industria vs subarrendamiento de industria. En el arrendamiento de industria, como hemos dicho, es el dueño del negocio quien arrienda «un todo» (local más negocio) a una tercera persona. Subarrendamiento de industria. El subarrendamiento de industria es prácticamente igual que el arrendamiento de industria.

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El arrendamiento de industria es aquel en el que "el objeto del arrendamiento alcanza no sólo al local o establecimiento susceptible de explotación empresarial, sino también al negocio o empresa instalada y que se desarrolla en él, con los elementos necesarios para dicha explotación de tal forma que constituyen un todo patrimonial".. El arrendamiento de industria es un contrato o acuerdo en el que una de las partes involucradas ( parte arrendadora) propietaria de la empresa, se encuentra en la obligación de ceder el uso y explotación de dicha empresa a la otra parte involucrada (parte arrendataria) por un costo y tiempo determinado. En otras palabras, se arrienda un local.